抵当権抹消登記を法務局に申請する際には、登録免許税がかかります。

　物件の数×1,000円

申請書に収入印紙を貼って納めます。

一戸建て場合は、通常は土地１・建物１の2,000円になることが多いです。

敷地が複数の筆に分かれている場合や、私道の権利などにも抵当権が設定されている場合は、その数分の登録免許税が必要です。

マンションの場合は、通常はお部屋（建物）の権利と、敷地の権利がございます。

マンション１部屋でも敷地分があるので1,000円ではなく、2,000円以上になることが多いです。

なお、抵当権が設定された不動産が20を超える場合は、上限が20,000円と決まってますので、例えば敷地が30筆あるマンションの抵当権抹消を行う場合でも登録免許税は20,000円で済みます。

上記は当事務所の報酬（手数料）です。税金等の実費は別でかかります。

担保権が複数設定されている場合は、担保権の本数分の費用がかかります。

その他、物件の数や、物件の所在地による費用の追加等はございません。
（ただし、物件数が多いと登録免許税や証明書取得分の実費は増えます。）

ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

名義上のご住所氏名と現在の住所氏名が異なる場合は、抵当権抹消の前提として住所変更の登記または氏名変更の登記が必要になります。

通常、ご自宅の物件であればあまり住所氏名が異なることは少ないかもしれませんが、例えばご結婚前に購入し旧姓の名義が入っている場合や、購入時は引っ越し前の旧住所で名義を入れていた場合などは、住所氏名が現在と登記簿で異なることになります。

上記は当事務所の報酬（手数料）です。税金等の実費は別でかかります。

住民票や戸籍謄本の取得手数料も含まれておりますので（実費は除く）、証明書をお持ちでない場合は当事務所が手配いたします。

その他、物件の数や、物件の所在地による費用の追加等はございません。
（ただし、物件数が多いと登録免許税や証明書取得分の実費は増えます。）

ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

ローン契約者が亡くなった場合は、団体信用生命保険に加入していれば保険でローンが完済されます。

不動産の名義人が亡くなった場合は、抵当権抹消の前提として、所有者の変更（相続登記）が必要になります。

相続した新所有者が抵当権抹消をすることになります。

相続登記の手続きは、ローンや抵当権とは関係なく、相続人間で話し合って名義を決めることになります。

抵当権抹消の必要書類詳細は以下を参照ください。